Нови правила за комисия по посредничество: Кой наистина плаща, наематели или купувачи?

Нови правила за комисия по посредничество: Кой наистина плаща, наематели или купувачи?

Berlin, Deutschland - Какво се случва в света на недвижимите имоти? По -специално в Германия пазарът на недвижими имоти става все по -динамичен и по -динамичните промени също имат нови разпоредби. Централен аспект е посредническата комисия, която възниква при приключване на договор за наем или покупка и понастоящем работят много наематели и купувачи.

Ако приключите договор за наем чрез Life at Homes Real Estate, можете да се подготвите за комисионна на два нетни наем плюс 19 % ДДС. Тази информация предостави wohnglueck.de. Брокерската компания предлага и обширни услуги като консултации, подкрепа за финансиране и дори възможност за безплатна собственост. Телефонната достъпност е възможна от понеделник до петък от 9:00 ч. До 18:00 ч. Или можете също да се свържете лесно с WhatsApp.

Нови разпоредби за комисия по посредничество

Но как се появиха тези разпоредби? До юни 2015 г. в Германия нямаше законово изискване, което би изяснило кой трябва да понесе комисията по посредничество. В миналото наемателят обикновено плащаше комисията, която често грабваше допълнителни пари в джоба си. Продажбите на недвижими имоти по същество бяха въпрос на продавачите и купувачите, като някои федерални държави са заселени от купувач. Това е променено коренно, когато принципът на поръчка е въведен на 1 юни 2015 г., в който се посочва, че клиентът на брокера, обикновено наемодателят, трябва да плати на Комисията. По този начин наемателите се възползват от факта, че могат да наемат апартаменти без допълнителни такси.

На 23 декември 2020 г. беше издаден нов закон за разпределяне на разходите за посредничество в Германия. Този закон означава, че купувачите и продавачите споделят равномерно разходите за посредничество, ако и двамата са поръчали брокера. Ако само една страна е поръчала брокера, това може да премине максимум 50 % от разходите на другата страна. Преди този регламент купувачите често трябваше да носят значителна комисия по посредничество, докато продавачите едва ли имаха никакви разходи, което не улеснява ситуацията за купувачите. Средната обща комисия за брокери вече е между 5,95 и 7,14 процента от покупната цена.

Вникване в текущата пазарна ситуация

Развитието на пазара на брокери е особено експлозивно, тъй като обхватът на апартаменти под наем намалява, което значително усложнява търсенето на настаняване. Много наемодатели сега изискват разстояния за разстояние, за да се възстановят косвено разходите за посредничество. Тази тема наскоро предизвика размирици, тъй като не всички наематели могат да се адаптират към допълнителните финансови тежести.

Заключението? Всеки, който се занимава с недвижими имоти, не може да избегне темата на комисията по посредничество. Независимо дали купувате или наемате, новите разпоредби носят както възможности, така и предизвикателства. Струва си да разгледаме опциите, които брокерите като Life at Homes Real Estate предлагат - включително вариант за лоялна резервация и поддръжка през целия процес на покупка.