Nye regler for mæglerkommission: Hvem betaler virkelig, lejere eller købere?

Nye regler for mæglerkommission: Hvem betaler virkelig, lejere eller købere?

Berlin, Deutschland - Hvad sker der i verden af ​​fast ejendom? Især i Tyskland bliver ejendomsmarkedet stadig mere dynamiske, og mere dynamiske ændringer har også nye regler. Et centralt aspekt er mæglerkommissionen, der opstår, når en lejekontrakt eller købskontrakt indgås og i øjeblikket beskæftiger mange lejere og købere.

Hvis du afslutter en lejeaftale via Life i Homes Real Estate, kan du forberede dig til en provision med to nettoudlejning plus 19 % moms. Denne information har givet wohnglueck.de. Mæglervirksomheden tilbyder også omfattende tjenester såsom konsultationer, support til finansiering og endda muligheden for gratis ejendom. Telefontilgængeligheden er mulig mandag til fredag ​​fra kl. 9.00 til 18.00. Eller du kan også kontakte Whatsapp let.

Nye regler for mæglerkommission

Men hvordan kom disse regler til? I juni 2015 var der ikke noget juridisk krav i Tyskland, der ville have afklaret, hvem der måtte bære mæglerkommissionen. Tidligere betalte lejeren normalt Kommissionen, som ofte greb yderligere penge i lommen. Salget af fast ejendom var i det væsentlige et spørgsmål om sælgere og købere, med nogle føderale stater afgjort af en køber. Dette er grundlæggende ændret, da bestillingsprincippet blev indført den 1. juni 2015, hvilket siger, at mæglerens kunde, normalt udlejer, skal betale Kommissionen. Lejere drager således fordel af det faktum, at de kan leje lejligheder uden yderligere gebyrer.

Den 23. december 2020 blev der udstedt en ny lov til distribution af mægleromkostninger i Tyskland. Denne lov betyder, at købere og sælgere deler mægleromkostningerne jævnt, hvis begge har bestilt mægleren. Hvis kun det ene parti har bestilt mægleren, kan den muligvis overføre 50 % af omkostningerne til den anden part. Før denne forordning måtte købere ofte bære en betydelig mæglerkommission alene, mens sælgere næppe havde nogen omkostninger, hvilket ikke gjorde situationen lettere for købere. Den gennemsnitlige samlede mæglerkommission er nu mellem 5,95 og 7,14 procent af købsprisen.

indsigt i den aktuelle markedssituation

Udviklingen af ​​mæglermarkedet er især eksplosiv, da udvalget af lejeboliger falder, hvilket markant komplicerer søgningen efter indkvartering. Mange udlejere kræver nu afstandsbetalinger for indirekte inddrevet mægleromkostninger. Dette emne har for nylig forårsaget uro, fordi ikke alle lejere kan tilpasse sig de ekstra økonomiske byrder.

Konklusionen? Enhver, der beskæftiger sig med fast ejendom, kan ikke undgå emnet mæglerkommission. Uanset om det er at købe eller leje, bringer de nye regler både muligheder og udfordringer. Det er værd at se på de muligheder, som mæglere kan lide liv i Homes Real Estate -tilbud - inklusive en loyal reservationsmulighed og support i hele købsprocessen.