Nouvelles règles pour la Commission de courtage: qui paie vraiment, les locataires ou les acheteurs?

Nouvelles règles pour la Commission de courtage: qui paie vraiment, les locataires ou les acheteurs?

Berlin, Deutschland - Que se passe-t-il dans le monde de l'immobilier? En Allemagne en particulier, le marché immobilier devient de plus en plus dynamique et les changements plus dynamiques ont également de nouvelles réglementations. Un aspect central est la commission de courtage qui survient lorsqu'un contrat de location ou d'achat est conclu et emploie actuellement de nombreux locataires et acheteurs.

Si vous concluez un accord de location via Life at Homes Real Estate, vous pouvez vous préparer à une commission de deux loyer net plus 19% de TVA. Ces informations ont fourni wohnglueck.de. La société de courtage propose également des services étendus tels que des consultations, un soutien au financement et même l'option de propriété gratuite. L'accessibilité au téléphone est possible du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00. Ou vous pouvez également contacter WhatsApp facilement.

Nouvelles réglementations pour la Commission de courtage

Mais comment ces réglementations ont-elles été présentées? En juin 2015, il n'y avait aucune exigence légale en Allemagne qui aurait précisé qui devait supporter la Commission de courtage. Dans le passé, le locataire payait généralement la commission, qui a souvent saisi de l'argent supplémentaire dans sa poche. Les ventes immobilières étaient essentiellement une question de vendeurs et d'acheteurs, certains États fédéraux réglés par un acheteur. Cela a été fondamentalement modifié lorsque le principe de commande a été introduit le 1er juin 2015, qui indique que le client du courtier, généralement le propriétaire, doit payer la commission. Les locataires bénéficient ainsi du fait qu'ils peuvent louer des appartements sans frais supplémentaires.

Le 23 décembre 2020, une nouvelle loi pour distribuer des frais de courtage en Allemagne a été délivrée. Cette loi signifie que les acheteurs et les vendeurs partagent également les coûts de courtage si les deux ont commandé le courtier. Si une seule partie avait commandé le courtier, il peut adopter un maximum de 50% des coûts à l'autre partie. Avant ce règlement, les acheteurs devaient souvent supporter une signification importante de courtage, tandis que les vendeurs n'avaient pratiquement aucun coût, ce qui n'a pas rendu la situation plus facile pour les acheteurs. La commission moyenne du courtier total se situe désormais entre 5,95 et 7,14% du prix d'achat.

Aperçu de la situation actuelle du marché

Le développement du marché du courtier est particulièrement explosif, car la gamme des appartements de location est en baisse, ce qui complique considérablement la recherche de l'hébergement. De nombreux propriétaires nécessitent désormais des paiements à distance pour récupérer indirectement les frais de courtage. Ce sujet a récemment provoqué des troubles car tous les locataires ne peuvent pas s'adapter aux charges financières supplémentaires.

La conclusion? Quiconque s'occupe de l'immobilier ne peut éviter le sujet de la commission de courtage. Que ce soit l'achat ou la location, les nouveaux règlements offrent à la fois des opportunités et des défis. Il vaut la peine de jeter un œil aux options que les courtiers aiment la vie chez Homes Real Estate - y compris une option de réservation fidèle et un soutien sur l'ensemble du processus d'achat.