Új szabályok a brókerbizottság számára: Ki fizet, bérlők vagy vevők?

Új szabályok a brókerbizottság számára: Ki fizet, bérlők vagy vevők?

Berlin, Deutschland - Mi történik az ingatlanvilágban? Különösen Németországban az ingatlanpiac egyre dinamikusabbá válik, és a dinamikusabb változások is új rendeleteket tartalmaznak. Központi szempont a brókerbizottság, amely akkor merül fel, amikor bérleti vagy vásárlási szerződést kötnek, és jelenleg sok bérlőt és vevőt foglalkoztat.

Ha bérleti megállapodást köt a Homes Real Estate -n keresztül, akkor felkészülhet két nettó bérleti díjra, plusz 19 % HÉA -ra. Ez az információ megadta a wohnglueck.de. A bróker társaság kiterjedt szolgáltatásokat is kínál, például konzultációkat, támogatást a finanszírozáshoz és még az ingyenes ingatlan lehetőségét is. A telefonos hozzáférhetőség hétfőtől péntekig 9:00 és 18:00 között lehetséges. Vagy könnyen kapcsolatba léphet a WhatsApp -nal is.

Új rendeletek a brókerbizottság számára

De hogyan alakultak ki ezek a rendeletek? 2015 júniusáig Németországban nem volt olyan jogi követelmény, amely tisztázta volna, ki kell viselnie a brókerbizottságot. A múltban a bérlő általában fizetett a Bizottságnak, amely gyakran további pénzt ragadott a zsebében. Az ingatlanértékesítés alapvetően az eladók és a vevők kérdése volt, néhány szövetségi államot egy vevő rendezett. Ez alapvetően megváltozott, amikor a megrendelési elvet 2015. június 1 -jén vezették be, amely kimondja, hogy a bróker ügyfelének, általában a bérbeadónak, fizetnie kell a Bizottságnak. A bérlők tehát részesülnek az a tény, hogy további díjak nélkül bérelhetnek lakásokat.

2020. december 23 -án új törvényt adtak ki a brókerköltségek elosztására Németországban. Ez a törvény azt jelenti, hogy a vásárlók és az eladók egyenletesen osztják meg a brókerköltségeket, ha mindkettő megbízta a brókert. Ha csak egy fél megbízta a brókert, akkor a költségek legfeljebb 50 % -át a másik félnek továbbíthatja. A szabályozás előtt a vásárlóknak gyakran jelentős brókerbizottságot kellett viselniük, míg az eladóknak alig volt költsége, ami nem tette megkönnyítették a vásárlók helyzetét. Az átlagos bróker -bizottság átlagosan a vételár 5,95 és 7,14 százaléka.

betekintés a jelenlegi piaci helyzetbe

A brókerpiac fejlesztése különösen robbanásszerű, mivel a bérleti lakások tartománya csökken, ami jelentősen bonyolítja a szálláskeresést. Sok földesura most már távolságfizetéseket igényel a brókerköltségek közvetett visszaszerzéséhez. Ez a téma a közelmúltban nyugtalanságot okozott, mivel nem minden bérlő képes alkalmazkodni a kiegészítő pénzügyi terhekhez.

a következtetés? Bárki, aki az ingatlanokkal foglalkozik, nem tudja elkerülni a brókerbizottság témáját. Akár vásárlás, akár bérlés, az új rendeletek mind lehetőségeket, mind kihívásokat kínálnak. Érdemes megnézni azokat a lehetőségeket, amelyek a brókerek, például a Life at Homes Real Estate ajánlat - beleértve a hűséges foglalási lehetőséget és a támogatást a teljes vásárlási folyamat során.