Nya regler för mäklarkommission: Vem betalar verkligen hyresgäster eller köpare?

Nya regler för mäklarkommission: Vem betalar verkligen hyresgäster eller köpare?

Berlin, Deutschland - Vad händer i fastighetsvärlden? Särskilt i Tyskland blir fastighetsmarknaden alltmer dynamisk och mer dynamiska förändringar har också nya förordningar. En central aspekt är mäklarkommissionen som uppstår när ett hyres- eller köpavtal avslutas och för närvarande sysselsätter många hyresgäster och köpare.

Om du avslutar ett hyresavtal via Life at Homes Real Estate, kan du förbereda dig för en provision på två nettouthyrning plus 19 % moms. Denna information har tillhandahållit wohnglueck.de. Mäklarföretaget erbjuder också omfattande tjänster som konsultationer, stöd för finansiering och till och med möjligheten till gratis egendom. Telefontillgängligheten är möjlig måndag till fredag ​​från 9:00 till 18:00. Eller så kan du också kontakta WhatsApp enkelt.

Nya förordningar för mäklarkommission

Men hur kom dessa förordningar till? I juni 2015 fanns det inget lagkrav i Tyskland som skulle ha klargjort vem som var tvungen att bära mäklarkommissionen. Tidigare betalade hyresgästen vanligtvis kommissionen, som ofta tog ytterligare pengar i fickan. Fastighetsförsäljning var i huvudsak en fråga om säljare och köpare, med vissa federala stater avgjorda av en köpare. Detta har i grunden ändrats när beställningsprincipen infördes den 1 juni 2015, som säger att mäklarens kund, vanligtvis hyresvärden, måste betala kommissionen. Hyresgäster drar således av det faktum att de kan hyra lägenheter utan ytterligare avgifter.

Den 23 december 2020 utfärdades en ny lag för att dela ut mäklare i Tyskland. Denna lag innebär att köpare och säljare delar mäklarkostnaderna jämnt om båda har beställt mäklaren. Om bara en part har beställt mäklaren kan den överföra högst 50 % av kostnaderna till den andra parten. Innan denna reglering var köpare ofta tvungna att bära en betydande mäklarkommission ensam, medan säljare knappast hade några kostnader, vilket inte underlättade situationen för köpare. Den genomsnittliga totala mäklarkommissionen är nu mellan 5,95 och 7,14 procent av inköpspriset.

insikt i den nuvarande marknadssituationen

Utvecklingen av mäklarmarknaden är särskilt explosiv, eftersom utbudet av hyreslägenheter minskar, vilket avsevärt komplicerar sökningen efter boende. Många hyresvärdar kräver nu distansbetalningar för att indirekt återvunnit mäklarnas kostnader. Detta ämne har nyligen orsakat oroligheter eftersom inte alla hyresgäster kan anpassa sig till de ytterligare ekonomiska bördorna.

Slutsatsen? Den som hanterar fastigheter kan inte undvika ämnet för mäklarkommission. Oavsett om de köper eller hyr, ger de nya förordningarna både möjligheter och utmaningar. Det är värt att titta på de alternativ som mäklare gillar Life at Homes fastighetserbjudande - inklusive ett lojalt reservationsalternativ och stöd över hela inköpsprocessen.