经纪委员会的新规定：谁真正支付了租户或买家？

经纪委员会的新规定：谁真正支付了租户或买家？

Berlin, Deutschland - 房地产世界正在发生什么？特别是在德国，房地产市场变得越来越活跃，更具动态的变化也有了新的法规。一个核心方面是经纪委员会，该委员会在签订租金或购买合同签订并目前雇用许多租户和买家时会出现。

如果您通过房地产房地产的生活达成了租金协议，则可以为两个净租金加上19％的增值税做准备。此信息提供了[wohnglueck.de]（https://wohnglueck.de/property/721668）。经纪公司还提供广泛的服务，例如咨询，融资支持甚至免费财产的选择。周一至周五的上午9:00至下午6:00，电话可访问性是可能的。或者，您也可以轻松联系WhatsApp。

经纪委员会的新法规

但是这些法规是如何产生的？到2015年6月，德国没有法律要求澄清谁必须担任经纪委员会。过去，租户通常付给委员会，这通常在他的口袋里拿走了额外的钱。房地产销售本质上是卖方和买家的问题，一些联邦州由买方定居。当订购原则于2015年6月1日引入订单原则时，这已经发生了根本性的改变，该原则指出经纪人的客户（通常是房东）必须支付佣金。因此，租户受益于他们可以租用公寓而无需额外费用的事实。

在2020年12月23日，在德国发行了一项新法律，以分配经纪成本。该法律意味着，如果两家公司都委托经纪人，买卖双方都会平均分担经纪成本。如果只有一个方委托经纪人，则可能最多将费用的50％传递给另一方。在此法规之前，买家通常不得不仅仅拥有一个重要的经纪委员会，而卖方几乎没有任何费用，这并没有使买家更容易。现在，经纪委员会的平均总委员会为购买价格的5.95％至7.14％。

洞悉当前市场情况

经纪人市场的发展特别爆炸性，因为租赁公寓的范围正在下降，这使人们对住宿的搜寻变得显着复杂。现在，许多房东需要远程付款才能间接收回经纪成本。这个话题最近引起了动荡，因为并非所有租户都可以适应额外的财务负担。

结论？任何与房地产打交道的人都无法避免经纪委员会的话题。无论是购买还是租赁，新法规都带来了机会和挑战。值得一提的是经纪人，例如房屋房地产优惠的生活，包括忠诚的预订选项和整个购买过程中的支持。