Енергиен сертификат: Задължителен документ за наематели и купувачи - така работи!

Енергиен сертификат: Задължителен документ за наематели и купувачи - така работи!

Gastgewerbe, Deutschland - Какво ново в областта на търговските недвижими имоти? На 24 август 2025 г. е на разположение интересна оферта за превземане на фирмено съоръжение в хотелиерството. Трябва обаче да се отбележи, че това не е продажба на недвижими имоти, тъй като в момента имотът е нает. Повдигането се извършва срещу трансфер, а необичайният контакт от брокерите е забранено съгласно § 7 UWG. Доставчикът, OM, не действа като посредник, а предлага само платформа за собствениците на недвижими имоти, където рекламите могат да бъдат публикувани на няколко портала за недвижими имоти едновременно, като lunglueck.de.

Друг важен момент в индустрията е енергийният сертификат. Този официален документ оценява енергийното качество на сградата и обслужва прозрачността и съпоставимостта, особено за потенциални наематели или купувачи. Според proreales.de, енергийният сертификат е необходим за новия лизинг или лизинг, независимо от вида на имуществото. Това се отнася и за нови сгради, в които идентификационният номер трябва да бъде създаден по време на планирането.

Задължението за идентифициране на енергийния сертификат

Знаете ли, че в определени случаи има изключения от задължението за идентификация? Малки сгради под 50 м² използваемо пространство, неотоплени зали или изброени предмети са изключени. В допълнение, собствениците трябва да се уверят, че енергийният сертификат е създаден от сертифицирани експерти, което е от съществено значение според информацията от mietrecht.com.

• Сертификатът за потребление се основава на действителното потребление на енергия през последните три години.
• Картата за нужда, от друга страна, се основава на технически анализ, който отчита строителството, отоплението и изолацията.
• Разходите за сертификат за потребление възлизат на около 50-100 евро, докато между 250-400 евро трябва да се изплаща за нужда.

Собствениците са задължени да представят енергийния сертификат при наемане или продажба. В случай на нарушение на това задължение глобите до 10 000 евро заплашват. Ето защо е препоръчително да получавате съвети от експерти на ранен етап, за да се избегнат правни клопки.

Класовете за енергийна ефективност от A+ до H са показани на цвят и бързо предоставят преглед на енергийните свойства на сградата. Валиден енергиен сертификат е валиден за десет години, но е съкратен при ремонти или реализации.

Във време, когато устойчивостта и енергийната ефективност стават все по -важни, енергийният сертификат е незаменим документ както за собствениците на недвижими имоти, така и за потенциалните наематели и купувачи. Така че, ако искате да постигнете успех в индустрията, трябва да следите тези аспекти за всяка транзакция, като в същото време най -новите оферти, като например превземането на работното устройство, не трябва да се губят.