Πιστοποιητικό ενέργειας: Υποχρεωτικό έγγραφο για ενοικιαστές και αγοραστές - έτσι λειτουργεί!

Πιστοποιητικό ενέργειας: Υποχρεωτικό έγγραφο για ενοικιαστές και αγοραστές - έτσι λειτουργεί!

Gastgewerbe, Deutschland - Τι νέο υπάρχει στον τομέα των εμπορικών ακινήτων; Στις 24 Αυγούστου 2025, μια ενδιαφέρουσα προσφορά είναι διαθέσιμη για να αναλάβει μια εταιρική εγκατάσταση στον ξενοδοχειακό κλάδο. Ωστόσο, θα πρέπει να σημειωθεί ότι αυτό δεν είναι πώληση ακινήτων, αφού το ακίνητο ενοικιάζεται επί του παρόντος. Η εξαγορά λαμβάνει χώρα κατά της μεταφοράς και απαγορεύεται η ασυνήθιστη επαφή από τους μεσίτες σύμφωνα με το άρθρο 7 UWG. Ο πάροχος, OM, δεν ενεργεί ως ενδιάμεσος, αλλά προσφέρει μόνο μια πλατφόρμα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, όπου οι διαφημίσεις μπορούν να δημοσιευθούν σε διάφορες πύλες ακινήτων ταυτόχρονα, όπως αναφέρουν ταυτόχρονα οι διαφημίσεις (lunglueck.de].

Ένα άλλο σημαντικό σημείο της βιομηχανίας είναι το πιστοποιητικό ενέργειας. Αυτό το επίσημο έγγραφο αξιολογεί την ενεργειακή ποιότητα ενός κτιρίου και εξυπηρετεί τη διαφάνεια και τη συγκρισιμότητα, ειδικά για πιθανούς ενοικιαστές ή αγοραστές. Σύμφωνα με το proreales.de, το πιστοποιητικό ενέργειας είναι απαραίτητο για τη νέα μίσθωση ή μίσθωση, ανεξάρτητα από το είδος της ιδιοκτησίας. Αυτό ισχύει και για νέα κτίρια στα οποία πρέπει να δημιουργηθεί το αναγνωριστικό κατά τη διάρκεια του σχεδιασμού.

Η υποχρέωση προσδιορισμού του πιστοποιητικού ενέργειας

Γνωρίζατε ότι σε ορισμένες περιπτώσεις υπάρχουν εξαιρέσεις από την υποχρέωση αναγνώρισης; Μικρά κτίρια κάτω από 50 m² χρησιμοποιήσιμου χώρου, μη θερμαινόμενες αίθουσες ή αναφερόμενα αντικείμενα αποκλείονται. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες πρέπει να βεβαιωθούν ότι το πιστοποιητικό ενέργειας δημιουργείται από πιστοποιημένους εμπειρογνώμονες, το οποίο είναι απαραίτητο σύμφωνα με τις πληροφορίες από το mietrecht.com.

• Το πιστοποιητικό κατανάλωσης βασίζεται στην πραγματική κατανάλωση ενέργειας των τελευταίων τριών ετών.
• Η κάρτα ανάγκης, από την άλλη πλευρά, βασίζεται σε μια τεχνική ανάλυση που λαμβάνει υπόψη την κατασκευή, τη θέρμανση και τη μόνωση.
• Το κόστος για ένα ποσό πιστοποιητικού κατανάλωσης σε περίπου 50-100 ευρώ, ενώ μεταξύ 250-400 ευρώ πρέπει να καταβληθεί για την ανάγκη.

Οι ιδιοκτήτες είναι υποχρεωμένοι να υποβάλουν το πιστοποιητικό ενέργειας κατά την ενοικίαση ή την πώληση. Σε περίπτωση παραβίασης αυτής της υποχρέωσης, απειλούνται πρόστιμα έως και 10.000 ευρώ. Συνεπώς, είναι σκόπιμο να λάβετε συμβουλές από εμπειρογνώμονες σε πρώιμο στάδιο προκειμένου να αποφευχθούν οι νόμιμες παγίδες.

Οι κατηγορίες ενεργειακής απόδοσης από το Α+ έως το Η φαίνονται στο χρώμα και παρέχουν γρήγορα μια επισκόπηση των ενεργειακών ιδιοτήτων του κτιρίου. Ένα έγκυρο πιστοποιητικό ενέργειας ισχύει για δέκα χρόνια, αλλά μειώνεται σε ανακαινίσεις ή μετατροπές.

Σε μια εποχή που η βιωσιμότητα και η ενεργειακή απόδοση καθίστανται όλο και πιο σημαντικές, το πιστοποιητικό ενέργειας είναι ένα απαραίτητο έγγραφο τόσο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων όσο και για τους πιθανούς ενοικιαστές και αγοραστές. Έτσι, αν θέλετε να είστε επιτυχημένοι στον κλάδο, θα πρέπει να παρακολουθήσετε αυτές τις πτυχές για κάθε συναλλαγή, ενώ ταυτόχρονα οι τελευταίες προσφορές, όπως η ανάληψη της λειτουργικής συσκευής, δεν πρέπει να χαθούν.