Energiatunnistus: kohustuslik dokument üürnikele ja ostjatele - nii see töötab!

Energiatunnistus: kohustuslik dokument üürnikele ja ostjatele - nii see töötab!

Gastgewerbe, Deutschland - Mis on ärikinnisvara valdkonnas uut? 24. augustil 2025 on saadaval huvitav pakkumine, et võtta üle hotellitööstuses asuv ettevõte. Siiski tuleb märkida, et see ei ole kinnisvaramüük, kuna praegu renditakse kinnisvara. Ülevõtmine toimub ülekandmise vastu ja maaklerite ebaharilik kontakt on § 7 UWG kohaselt keelatud. Pakkuja OM ei tegutse vahendajana, vaid pakub ainult kinnisvaraomanikele platvormi, kus reklaame saab avaldada mitmel kinnisvaraportaalis samal ajal, nagu lunglueck.de.

Teine oluline punkt tööstuses on energiatunnistus. Selles ametlikus dokumendis hinnatakse hoone energeetilist kvaliteeti ning teenib läbipaistvust ja võrreldavust, eriti potentsiaalsete üürnike või ostjate jaoks. [Proreales.de] andmetel (https://proreales.de/energiefes-fuer-werbeimmobilien/) on energiasertifikaat vajalik uue üürilepingu või liisingu jaoks, sõltumata vara tüübist. See kehtib ka uute hoonete kohta, kus ID tuleb luua planeerimise ajal.

Energiatunnistuse tuvastamise kohustus

Kas teadsite, et teatud juhtudel on tuvastamise kohustusest erandeid? Välja jäetakse väikesed hooned, mis on alla 50 m² kasutatava ruumi, kuumutamata saalid või loetletud objektid. Lisaks peavad omanikud veenduma, et energiasertifikaadi loovad sertifitseeritud eksperdid, mis on oluline vastavalt Mietrecht.com teabele.

• Tarbimistunnistus põhineb viimase kolme aasta tegelikul energiatarbimisel.
• Seevastu vajalik kaart põhineb tehnilisel analüüsil, mis võtab arvesse ehitust, kütte ja isolatsiooni.
• Tarbimistunnistuse kulud on umbes 50–100 eurot, samas kui vajaduse eest tuleb maksta 250–400 eurot.

Omanikud on kohustatud üürimisel või müümisel esitama energiasertifikaadi. Selle kohustuse rikkumise korral ähvardavad trahvid kuni 10 000 eurot. Seetõttu on seaduslike lõksude vältimiseks soovitatav ekspertidelt varases staadiumis nõu saada.

Energiatõhususe klassid A+ kuni h on näidatud värviga ja annavad kiiresti ülevaate hoone energeetilistest omadustest. Kehtiv energiatunnistus kehtib kümme aastat, kuid renoveerimise või konversioonide osas lühendatakse seda.

Ajal, mil jätkusuutlikkus ja energiatõhusus muutuvad üha olulisemaks, on energiatunnistus hädavajalik dokument nii kinnisvaraomanikele kui ka potentsiaalsetele üürnikele ja ostjatele. Nii et kui soovite selles valdkonnas edukaks saada, peaksite iga tehingu jaoks nendel aspektidel silma peal hoidma, samas kui uusimaid pakkumisi, näiteks tööseadme ülevõtmine, ei tohiks kaduda.