Energiatodistus: Pakollinen asiakirja vuokralaisille ja ostajille - niin se toimii!

Energiatodistus: Pakollinen asiakirja vuokralaisille ja ostajille - niin se toimii!

Gastgewerbe, Deutschland - Mitä uutta kaupallisen kiinteistöjen alalla on? 24. elokuuta 2025 on mielenkiintoinen tarjous, joka on saatavana yrityslaitoksen hallitsemiseksi hotelliteollisuudessa. On kuitenkin huomattava, että tämä ei ole kiinteistöjen myynti, koska kiinteistö on tällä hetkellä vuokrattu. Hankinta tapahtuu siirtoa vastaan, ja välittäjien epätavalliset kontaktit ovat kiellettyjä 7 §: n UWG: n mukaisesti. Palveluntarjoaja OM ei toimi välittäjänä, vaan tarjoaa vain alustan kiinteistöjen omistajille, joissa mainoksia voidaan julkaista useissa kiinteistöportaaleissa samanaikaisesti, kuten Lunglueck.de raportit.

Toinen tärkeä kohta teollisuudessa on energiatodistus. Tämä virallinen asiakirja arvioi rakennuksen energistä laatua ja palvelee läpinäkyvyyttä ja vertailukelpoisuutta, etenkin potentiaalisille vuokralaisille tai ostajille. Proreales.de mukaan energiatodistus on välttämätön uudelle vuokrasopimukselle tai vuokrasopimukselle omaisuuden tyypistä riippumatta. Tämä koskee myös uusia rakennuksia, joissa tunnus on luotava suunnittelun aikana.

velvollisuus tunnistaa energiatodistus

Tiesitkö, että tietyissä tapauksissa on poikkeuksia tunnistusvelvoitteesta? Pienet rakennukset alle 50 m² käyttökelpoisesta tilasta, lämmittämättömät salit tai luetellut esineet jätetään pois. Lisäksi omistajien on varmistettava, että energiatodistus on luoneet sertifioidut asiantuntijat.

• Kulutustodistus perustuu viimeisen kolmen vuoden todelliseen energiankulutukseen.
• Need -kortti puolestaan ​​perustuu tekniseen analyysiin, jossa otetaan huomioon rakenne, lämmitys ja eristys.
• Kulutustodistuksen kustannukset ovat noin 50–100 euroa, kun taas välillä on maksettava 250–400 euroa.

Omistajat ovat velvollisia toimittamaan energiatodistus vuokrattaessa tai myymällä. Tämän velvoitteen rikkomisen sattuessa jopa 10 000 euron sakot uhkaavat. Siksi on suositeltavaa saada asiantuntijoilta neuvoja varhaisessa vaiheessa laillisten sudenkuoppien välttämiseksi.

Energiatehokkuusluokat A+: sta H: stä on esitetty värillisesti ja ne tarjoavat nopeasti yleiskuvan rakennuksen energisistä ominaisuuksista. Voimassa oleva energiatodistus on voimassa kymmenen vuotta, mutta sitä lyhennetään kunnostuksissa tai muunnoksissa.

Aikana, jolloin kestävyys ja energiatehokkuus on yhä tärkeämpi, energiatodistus on välttämätön asiakirja sekä kiinteistöjen omistajille että potentiaalisille vuokralaisille ja ostajille. Joten jos haluat menestyä teollisuudessa, sinun tulee pitää silmällä näitä näkökohtia jokaiselle tapahtumalle, kun taas uusimmat tarjoukset, kuten käyttölaitteen haltuunsa, ei tule kadota.