Certificat d'énergie: document obligatoire pour les locataires et les acheteurs - c'est ainsi que cela fonctionne!

Certificat d'énergie: document obligatoire pour les locataires et les acheteurs - c'est ainsi que cela fonctionne!

Gastgewerbe, Deutschland - Quoi de neuf dans le domaine de l'immobilier commercial? Le 24 août 2025, une offre intéressante est disponible pour reprendre une entreprise dans l'industrie hôtelière. Cependant, il convient de noter qu'il ne s'agit pas d'une vente immobilière, car la propriété est actuellement louée. La prise de contrôle a lieu contre le transfert, et les contacts inhabituels par les courtiers sont interdits selon le § 7 UWG. Le fournisseur, OM, n'agit pas comme un intermédiaire, mais propose uniquement une plate-forme pour les propriétaires de biens immobiliers, où les publicités peuvent être publiées sur plusieurs portails immobiliers en même temps, que Lungluck.de.

Un autre point important dans l'industrie est le certificat énergétique. Ce document officiel évalue la qualité énergétique d'un bâtiment et sert la transparence et la comparabilité, en particulier pour les locataires ou les acheteurs potentiels. Selon proréales.de, le certificat énergétique est nécessaire pour le nouveau bail ou la location, quel que soit le type de propriété. Cela s'applique également aux nouveaux bâtiments dans lesquels l'ID doit être créé pendant la planification.

L'obligation d'identifier le certificat énergétique

Saviez-vous que dans certains cas, il existe des exceptions à l'obligation d'identification? Les petits bâtiments inférieurs à 50 m² d'espace utilisable, de salles non chauffés ou d'objets répertoriés sont exclus. En outre, les propriétaires doivent s'assurer que le certificat énergétique est créé par des experts certifiés, qui est essentiel en fonction des informations de Mietrecht.com.

• Le certificat de consommation est basé sur la consommation réelle d'énergie des trois dernières années.
• La carte de besoin, en revanche, est basée sur une analyse technique qui prend en compte la construction, le chauffage et l'isolation.
• Les coûts d'un certificat de consommation s'élèvent à environ 50 à 100 euros, tandis que entre 250 et 400 euros doivent être payés pour un besoin.

Les propriétaires sont obligés de soumettre le certificat énergétique lors de la location ou de la vente. En cas de violation de cette obligation, des amendes allant jusqu'à 10 000 euros menacent. Il est donc conseillé d'obtenir les conseils d'experts à un stade précoce afin d'éviter les pièges légaux.

Les classes d'efficacité énergétique de A + à H sont présentées en couleur et fournissent rapidement un aperçu des propriétés énergétiques du bâtiment. Un certificat d'énergie valide est valable pendant dix ans, mais est raccourci en rénovations ou en conversions.

À une époque où la durabilité et l'efficacité énergétique deviennent de plus en plus importantes, le certificat énergétique est un document indispensable pour les propriétaires immobiliers et pour les locataires et les acheteurs potentiels. Donc, si vous voulez réussir dans l'industrie, vous devez garder un œil sur ces aspects pour chaque transaction, tandis que les dernières offres, telles que la prise en charge du dispositif d'exploitation, ne devraient pas être perdues.