Certificato energetico: documento obbligatorio per inquilini e acquirenti: è così che funziona!

Certificato energetico: documento obbligatorio per inquilini e acquirenti: è così che funziona!

Gastgewerbe, Deutschland - Cosa c'è di nuovo nel campo degli immobili commerciali? Il 24 agosto 2025, è disponibile un'offerta interessante per assumere una struttura aziendale nel settore alberghiero. Tuttavia, va notato che questa non è una vendita immobiliare, poiché la proprietà è attualmente affittata. L'acquisizione si svolge contro il trasferimento e il contatto insolito da parte dei broker è vietato secondo § 7 UWG. Il provider, OM, non funge da intermediario, ma offre solo una piattaforma per i proprietari di immobili, in cui gli annunci possono essere pubblicati su diversi portali immobiliari contemporaneamente, come riferisce Lunglueck.de.

Un altro punto importante nel settore è il certificato energetico. Questo documento ufficiale valuta la qualità energetica di un edificio e serve la trasparenza e la comparabilità, in particolare per potenziali inquilini o acquirenti. Secondo Proreales.de, il certificato di energia è necessario per il nuovo leasing o leasing, indipendentemente dal tipo di proprietà. Questo vale anche per i nuovi edifici in cui l'ID deve essere creato durante la pianificazione.

l'obbligo di identificare il certificato energetico

Sapevi che in alcuni casi ci sono eccezioni all'obbligo di identificazione? Vengono esclusi piccoli edifici inferiori a 50 m² di spazio utilizzabile, sale non riscaldate o oggetti elencati. Inoltre, i proprietari devono assicurarsi che il certificato energetico sia creato da esperti certificati, il che è essenziale in base alle informazioni di mitrecht.com.

• Il certificato di consumo si basa sul consumo di energia effettivo degli ultimi tre anni.
• La carta necessaria, d'altra parte, si basa su un'analisi tecnica che tiene conto della costruzione, del riscaldamento e dell'isolamento.
• I costi per un certificato di consumo ammontano a circa 50-100 euro, mentre tra 250 e 400 euro devono essere pagati per una necessità.

I proprietari sono tenuti a presentare il certificato energetico durante l'affitto o la vendita. In caso di violazione di questo obbligo, multe fino a 10.000 euro minacciano. È quindi consigliabile ricevere consigli da esperti in una fase iniziale al fine di evitare insidie ​​legali.

Le classi di efficienza energetica da A+ a H sono mostrate a colori e forniscono rapidamente una panoramica delle proprietà energetiche dell'edificio. Un certificato energetico valido è valido per dieci anni, ma viene ridotto in lavori di ristrutturazione o conversioni.

In un momento in cui la sostenibilità e l'efficienza energetica stanno diventando sempre più importanti, il certificato energetico è un documento indispensabile sia per i proprietari di immobili che per i potenziali inquilini e acquirenti. Quindi, se vuoi avere successo nel settore, dovresti tenere d'occhio questi aspetti per ciascuna transazione, mentre allo stesso tempo le ultime offerte, come la conquista del dispositivo operativo, non dovrebbero essere perse.