Energiecertificaat: verplicht document voor huurders en kopers - zo werkt het!

Energiecertificaat: verplicht document voor huurders en kopers - zo werkt het!

Gastgewerbe, Deutschland - Wat is er nieuw op het gebied van commercieel onroerend goed? Op 24 augustus 2025 is een interessant aanbod beschikbaar om een ​​bedrijfsfaciliteit in de hotelindustrie over te nemen. Er moet echter worden opgemerkt dat dit geen onroerendgoedverkoop is, omdat het onroerend goed momenteel wordt gehuurd. De overname vindt plaats tegen overdracht en ongewoon contact door makelaars is verboden volgens § 7 UWG. De provider, OM, fungeert niet als intermediair, maar biedt alleen een platform voor onroerendgoedeigenaren, waar advertenties tegelijkertijd op verschillende vastgoedportals kunnen worden gepubliceerd, zoals lunglueck.de meldt.

Een ander belangrijk punt in de industrie is het energiecertificaat. Dit officiële document evalueert de energieke kwaliteit van een gebouw en dient de transparantie en vergelijkbaarheid, vooral voor potentiële huurders of kopers. Volgens proreales.de is het energiecertificaat nodig voor de nieuwe lease of leasing, ongeacht het type eigendom. Dit geldt ook voor nieuwe gebouwen waarin de ID moet worden gemaakt tijdens de planning.

De verplichting om het energiecertificaat te identificeren

Wist u dat er in bepaalde gevallen uitzonderingen zijn op de identificatieverplichting? Kleine gebouwen onder de 50 m² bruikbare ruimte, onverwarmde zalen of vermelde objecten zijn uitgesloten. Bovendien moeten eigenaren ervoor zorgen dat het energiecertificaat wordt gemaakt door gecertificeerde experts, wat essentieel is volgens de informatie van mietrecht.com.

• Het consumptiecertificaat is gebaseerd op het werkelijke energieverbruik van de afgelopen drie jaar.
• De behoeftekaart daarentegen is gebaseerd op een technische analyse die rekening houdt met de constructie, verwarming en isolatie.
• De kosten voor een consumptiecertificaat bedragen ongeveer 50-100 euro, terwijl tussen de 250-400 euro moet worden betaald voor een behoefte.

Eigenaren zijn verplicht om het energiecertificaat in te dienen bij het huren of verkopen. In het geval van een schending van deze verplichting bedreigen boetes van maximaal 10.000 euro. Het is daarom raadzaam om in een vroeg stadium advies te krijgen van experts om juridische valkuilen te voorkomen.

Energie -efficiëntieklassen van A+ tot H worden in kleur getoond en geven snel een overzicht van de energetische eigenschappen van het gebouw. Een geldig energiecertificaat is gedurende tien jaar geldig, maar wordt ingekort in renovaties of conversies.

In een tijd waarin duurzaamheid en energie -efficiëntie steeds belangrijker worden, is het energiecertificaat een onmisbaar document voor zowel vastgoedeigenaren als voor potentiële huurders en kopers. Dus als u succesvol wilt zijn in de industrie, moet u deze aspecten voor elke transactie in de gaten houden, terwijl tegelijkertijd de nieuwste aanbiedingen, zoals het overnemen van het bedrijfsapparaat, niet verloren mogen gaan.