Certificat de energie: document obligatoriu pentru chiriași și cumpărători - așa funcționează!

Certificat de energie: document obligatoriu pentru chiriași și cumpărători - așa funcționează!

Gastgewerbe, Deutschland - Ce este nou în domeniul imobiliare comerciale? La 24 august 2025, o ofertă interesantă este disponibilă pentru a prelua o instalație de companie din industria hotelieră. Cu toate acestea, trebuie menționat că aceasta nu este o vânzare imobiliară, deoarece proprietatea este închiriată în prezent. Preluarea are loc împotriva transferului, iar contactul neobișnuit de către brokeri este interzis conform § 7 UWG. Furnizorul, OM, nu acționează ca un intermediar, ci oferă doar o platformă pentru proprietarii imobiliari, unde reclamele pot fi publicate pe mai multe portaluri imobiliare în același timp, ca Lunglueck.de.

Un alt punct important în industrie este certificatul de energie. Acest document oficial evaluează calitatea energetică a unei clădiri și servește transparența și comparabilitatea, în special pentru potențialii chiriași sau cumpărători. Conform ProAreles.de, certificatul de energie este necesar pentru noua închiriere sau leasing, indiferent de tipul de proprietate. Acest lucru se aplică și clădirilor noi în care trebuie creat ID -ul în timpul planificării.

obligația de a identifica certificatul de energie

Știați că, în anumite cazuri, există excepții de la obligația de identificare? Sunt excluse clădiri mici sub 50 m² de spațiu utilizabil, săli neîncălzite sau obiecte listate. În plus, proprietarii trebuie să se asigure că certificatul energetic este creat de experți certificați, ceea ce este esențial în conformitate cu informațiile de la mietrecht.com.

• Certificatul de consum se bazează pe consumul real de energie din ultimii trei ani.
• Cardul de nevoie, pe de altă parte, se bazează pe o analiză tehnică care ține cont de construcția, încălzirea și izolarea.
• Costurile pentru un certificat de consum se ridică la aproximativ 50-100 de euro, în timp ce între 250-400 de euro trebuie să fie plătit pentru o nevoie.

Proprietarii sunt obligați să depună certificatul de energie la închiriere sau vând. În caz de încălcare a acestei obligații, amenințările de până la 10.000 de euro. Prin urmare, este recomandabil să primiți sfaturi de la experți într -un stadiu incipient pentru a evita capcanele legale.

Clasele de eficiență energetică de la A+ la H sunt afișate în culori și oferă rapid o imagine de ansamblu asupra proprietăților energetice ale clădirii. Un certificat de energie valabil este valabil timp de zece ani, dar este scurtat în renovări sau conversii.

Într -o perioadă în care sustenabilitatea și eficiența energetică devin din ce în ce mai importante, certificatul de energie este un document indispensabil atât pentru proprietarii imobiliari, cât și pentru potențialii chiriași și cumpărători. Așadar, dacă doriți să aveți succes în industrie, ar trebui să urmăriți aceste aspecte pentru fiecare tranzacție, în același timp cele mai recente oferte, cum ar fi preluarea dispozitivului de operare, nu ar trebui pierdute.