Energetický certifikát: Povinný dokument pre nájomcov a kupujúcich - takto to funguje!

Energetický certifikát: Povinný dokument pre nájomcov a kupujúcich - takto to funguje!

Gastgewerbe, Deutschland - Čo je nové v oblasti komerčných nehnuteľností? 24. augusta 2025 je k dispozícii zaujímavá ponuka na prevzatie firemného zariadenia v hotelovom priemysle. Malo by sa však poznamenať, že nejde o predaj nehnuteľností, pretože nehnuteľnosť sa v súčasnosti prenajíma. Prevzatie sa uskutoční proti prevodu a neobvyklý kontakt maklérov je podľa § 7 UWG zakázaný. Poskytovateľ OM, nekoná ako sprostredkovateľ, ale ponúka iba platformu pre vlastníkov nehnuteľností, kde reklamy môžu byť uverejnené na niekoľkých realitných portáloch v rovnakom čase, ako Lunglueck.de.

Ďalším dôležitým bodom v tomto odvetví je energetický certifikát. Tento oficiálny dokument hodnotí energetickú kvalitu budovy a slúži transparentnosti a porovnateľnosti, najmä pre potenciálnych nájomcov alebo kupujúcich. Podľa PROREALES.DE je energetický certifikát potrebný pre nový nájom alebo lízing bez ohľadu na typ majetku. Platí to aj pre nové budovy, v ktorých sa ID musí vytvoriť počas plánovania.

povinnosť identifikovať energetický certifikát

Vedeli ste, že v niektorých prípadoch existujú výnimky z identifikačnej povinnosti? Vylúčené sú malé budovy pod 50 m² použiteľného priestoru, nevyhrievaných hál alebo uvedených predmetov. Okrem toho sa vlastníci musia ubezpečiť, že energetický certifikát vytvára certifikovaných odborníkov, čo je nevyhnutné podľa informácií z mietrecht.com.

• Osvedčenie o spotrebe je založené na skutočnej spotrebe energie za posledné tri roky.
• Na druhej strane je karta potreby založená na technickej analýze, ktorá zohľadňuje konštrukciu, kúrenie a izoláciu.
• Náklady na certifikát spotreby predstavujú približne 50-100 EUR, zatiaľ čo za potrebu sa má zaplatiť medzi 250-400 EUR.

Majitelia sú povinní predložiť energetický certifikát pri prenájme alebo predaji. V prípade porušenia tejto povinnosti ohrozujú pokuty až 10 000 eur. Preto je vhodné získať radu od odborníkov v ranom štádiu, aby sa predišlo právnym úskaliam.

Triedy energetickej účinnosti z A+ do H sú zobrazené vo farbe a rýchlo poskytujú prehľad o energetických vlastnostiach budovy. Platný energetický certifikát je platný desať rokov, ale skráti sa pri renovách alebo konverziách.

V čase, keď sa udržateľnosť a energetická účinnosť stávajú čoraz dôležitejšie, je energetický certifikát nevyhnutným dokumentom pre vlastníkov nehnuteľností, ako aj pre potenciálnych nájomcov a kupujúcich. Takže ak chcete byť úspešní v tomto odvetví, mali by ste dohliadať na tieto aspekty pre každú transakciu, zatiaľ čo najnovšie ponuky, ako napríklad prevzatie operačného zariadenia, by sa nemali stratiť.