Energi certifikat: Obligatoriskt dokument för hyresgäster och köpare - det är så det fungerar!

Energi certifikat: Obligatoriskt dokument för hyresgäster och köpare - det är så det fungerar!

Gastgewerbe, Deutschland - Vad är nytt inom kommersiella fastigheter? Den 24 augusti 2025 är ett intressant erbjudande tillgängligt för att ta över en företagsanläggning i hotellbranschen. Det bör emellertid noteras att detta inte är en fastighetsförsäljning, eftersom fastigheten för närvarande hyrs. Övertagandet sker mot överföring, och ovanlig kontakt av mäklare är förbjudna enligt § 7 UWG. Leverantören, OM, fungerar inte som en mellanhand, utan erbjuder bara en plattform för fastighetsägare, där annonser kan publiceras på flera fastighetsportaler samtidigt, som Lunglueck.de rapporterar.

En annan viktig punkt i branschen är energicertifikatet. Detta officiella dokument utvärderar den energiska kvaliteten på en byggnad och tjänar transparens och jämförbarhet, särskilt för potentiella hyresgäster eller köpare. Enligt proreales.de är energicertifikatet nödvändigt för den nya hyresavtalet eller leasing, oavsett typ av egendom. Detta gäller också nya byggnader där ID måste skapas under planeringen.

skyldigheten att identifiera energicertifikatet

Visste du att det i vissa fall finns undantag från identifieringsskyldigheten? Små byggnader under 50 m² användbart utrymme, ouppvärmda hallar eller listade föremål är uteslutna. Dessutom måste ägarna se till att energicertifikatet skapas av certifierade experter, vilket är viktigt enligt informationen från mietrecht.com.

• Konsumtionscertifikatet är baserat på den faktiska energiförbrukningen under de senaste tre åren.
• Behovskortet är å andra sidan baserat på en teknisk analys som tar hänsyn till konstruktion, uppvärmning och isolering.
• Kostnaderna för ett konsumtionscertifikat uppgår till cirka 50-100 euro, medan mellan 250-400 euro ska betalas för ett behov.

Ägare är skyldiga att lämna in energicertifikatet när de hyr eller säljer. I händelse av brott mot denna skyldighet hotar böter på upp till 10 000 euro. Det är därför tillrådligt att få råd från experter i ett tidigt skede för att undvika lagliga fallgropar.

energieffektivitetsklasser från A+ till H visas i färg och ger snabbt en översikt över byggnadens energiska egenskaper. Ett giltigt energicertifikat är giltigt i tio år, men förkortas i renoveringar eller omvandlingar.

I en tid då hållbarhet och energieffektivitet blir allt viktigare är energicertifikatet ett oundgängligt dokument för både fastighetsägare och för potentiella hyresgäster och köpare. Så om du vill lyckas i branschen, bör du hålla ett öga på dessa aspekter för varje transaktion, samtidigt som de senaste erbjudandena, till exempel att ta över driftsanordningen, inte ska gå förlorade.