能源证书：针对租户和买家的强制性文件 - 这就是它的工作方式！

能源证书：针对租户和买家的强制性文件 - 这就是它的工作方式！

Gastgewerbe, Deutschland - 商业房地产领域的新功能是什么？ 2025年8月24日，有一个有趣的报价可接管酒店行业的公司设施。但是，应该指出的是，这不是房地产销售，因为该物业目前已租用。收购是反对转移的，经纪人的异常联系将根据第7条UWG进行。提供商OM不充当中介，而仅为房地产所有者提供一个平台，可以同时在几个房地产门户上发布广告，如[lunglueck.de]（https://wohnglueck.de/property/721473）。

行业的另一个重要点是能源证书。该官方文件评估建筑物的能量质量，并为透明度和可比性提供服务，尤其是对于潜在的租户或买家。根据[PROREALES.DE]（https://proreales.de/energiefeis-fuer-werbeimmobilien/），无论财产类型如何，新的租赁或租赁都是必不可少的。这也适用于在计划期间必须创建ID的新建筑物。

识别能量证书的义务

您知道在某些情况下，身份证义务有例外吗？排除在50平方米的可用空间，未加热的大厅或列出的物体以下的小建筑物。此外，所有者必须确保能量证书由认证专家创建，这是根据[Mietrecht.com]（https://www.mietrecht.com/energiefeis/）的信息至关重要的。

• 消费证书基于过去三年的实际能耗。
另一方面，
• 需求卡是基于考虑结构，供暖和绝缘材料的技术分析。
• 消费证书的费用约为50-100欧元，而在250-400欧元之间应为需要支付。

所有者在出租或出售时必须提交能量证书。如果违反了这项义务，则最高可罚款10,000欧元。因此，建议在早期获得专家的建议，以避免法律陷阱。

从A+到H的能源效率类别以颜色显示，并迅速提供了建筑物的能量特性的概述。有效的能量证书有效期为十年，但在翻新或转换中缩短。

在可持续性和能源效率变得越来越重要的时候，能源证书是房地产所有者以及潜在租户和买家的必不可少的文件。因此，如果您想在行业中取得成功，则应关注每次交易的这些方面，而同时，最新的报价（例如接管操作设备）不应丢失。