Wir haben heute, am 2. November 2026, eine aufregende Nachricht aus der Hotellerie für Sie! Die Step Partners Europe GmbH hat den Betrieb des Holiday Inn Express in Baden-Baden übernommen. Und das nicht irgendwann, sondern genau zum richtigen Zeitpunkt, denn das Hotel bleibt während der gesamten Übernahme weiterhin in Betrieb. So können die Gäste weiterhin ihren Aufenthalt genießen, während sich hinter den Kulissen einiges verändert.

Das Holiday Inn Express, das 2007 eröffnet wurde und 108 Zimmer bietet, wird im Rahmen eines langfristigen Pachtvertrags weitergeführt. Diese Übernahme markiert einen bedeutenden Schritt für Step Partners, denn es ist das erste Hotel, das das Unternehmen auf Basis eines langfristigen Pachtverhältnisses betreibt. Die Entscheidung, das Hotel unter der bewährten Marke Holiday Inn Express weiterzuführen, zeigt, dass Step Partners sowohl Touristen als auch Geschäftsreisende ansprechen möchte – und das mit einem klaren Fokus auf die Verbesserung der Gästezufriedenheit und die Effizienz der Betriebsabläufe.

Erweiterung des Geschäftsmodells

Mit dieser Übernahme erweitert Step Partners sein bisher eigentümerbasiertes Modell um wichtige Aspekte des Pachtgeschäfts. Die operative Verantwortung für das Hotel wird ebenfalls von Step Partners übernommen, was eine intensive Zusammenarbeit mit IHG Hotels & Resorts mit sich bringt. Diese Partnerschaft wird sicherlich dazu beitragen, die wirtschaftliche Entwicklung des Hotels langfristig zu sichern.

Step Partners hat sich in den letzten Jahren in Deutschland und Belgien einen Namen gemacht und mehrere Hotels unter renommierten Marken wie Marriott, Hilton und Accor in sein Portfolio aufgenommen. So ist es kein Wunder, dass die Übernahme des Holiday Inn Express Teil einer breiteren Wachstumsstrategie ist, die auf bestehende Hotels in ausgewählten europäischen Märkten fokussiert ist. Hierbei stehen aktives Management, gezielte Investitionen und Modernisierungen im Vordergrund – alles, um die Hotels zeitgemäß und attraktiv zu halten.

Herausforderungen und Chancen

Der Markt ist jedoch nicht frei von Herausforderungen. Laut dem Branchenreport „Hotelmarkt Deutschland 2026“ hat die durchschnittliche Zimmerauslastung 2025 um 0,9 Prozentpunkte auf 68,1 Prozent zugenommen. Im gleichen Atemzug sank der Netto-Zimmerpreis um 2,8 Prozent auf 109 Euro. Es wird deutlich, dass der Hotelmarkt in Deutschland eine preisgetriebene Konsolidierung erlebt, die sich nach den Erholungsjahren infolge der Corona-Pandemie bemerkbar macht. Die Unternehmensinsolvenzen im klassischen Beherbergungsgewerbe sind um 40,1 Prozent gestiegen, was die Herausforderungen für Betreiber wie Step Partners verdeutlicht.

Hohe Kosten und Bürokratie belasten die Margen, und Deutschland zählt zu den Hotelmärkten mit einer hohen Kostenstruktur und moderaten Zimmerpreisen. Dennoch bleibt Step Partners optimistisch und verfolgt seine Strategie, bestehende Hotels durch gezielte Modernisierungen und ein aktives Management auf Vordermann zu bringen. Die Unterstützung von CBRE Hotels Development & Advisory Services und Watson Farley & Williams LLP zeigt, dass das Unternehmen bereit ist, alle notwendigen Schritte zu unternehmen, um im hart umkämpften Markt erfolgreich zu sein.

Wir dürfen gespannt sein, wie sich die Übernahme des Holiday Inn Express in Baden-Baden entwickeln wird. Eines ist sicher: Die Hotellerie bleibt ein dynamisches Feld, und mit Unternehmen wie Step Partners an der Spitze können wir auf spannende Veränderungen hoffen!