In Helsinki tut sich was! Die Ruby Group und Union Investment haben sich zusammengetan, um das denkmalgeschützte Bürogebäude „Proffa“ in ein schickes Hotel zu verwandeln. Das ist nicht nur ein schöner Anblick für die Stadt, sondern auch ein spannendes Projekt für alle Hotelverliebten! Das Hotel wird insgesamt 84 Zimmer besitzen und die Eröffnung ist für 2028 angesetzt. Wenn alles nach Plan läuft, können wir uns bereits Ende 2027 auf die Fertigstellung des Umbaus freuen. Der Standort? Lapinlahdenkatu 3, mitten im pulsierenden Stadtteil Kamppi – ein richtiges Herzstück der Stadt!

Union Investment hat sich mit einem kräftigen Investitionsvolumen von rund 11,5 Millionen Euro ins Zeug gelegt. Ein 30-jähriger Mietvertrag zwischen Union und Ruby sichert die langfristige Nutzung des Gebäudes. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, was bedeutet, dass der Umbau schon bald beginnen kann. Das „Proffa“ hat eine lange Geschichte: Ursprünglich um 1900 als Wohngebäude erbaut, wurde es in den 70ern in Büros umgewandelt und zuletzt 2008 modernisiert. Interessanterweise sollen auch Teile der denkmalgeschützten Bausubstanz erhalten bleiben – ein schöner Schachzug, um den historischen Charme zu bewahren!

Öffentliche Bereiche und kulinarische Genüsse

Im ersten Obergeschoss sind öffentliche Bereiche mit einer Bar und einem Café geplant, die rund um die Uhr geöffnet sein sollen. Das klingt nach einem perfekten Ort, um sich nach einem langen Städtereise-Tag zurückzulehnen! Im Erdgeschoss bleiben einige Gewerbeflächen erhalten, darunter ein Pub und ein Restaurant. So wird das Gebäude nicht nur zum Schlafplatz, sondern auch zu einem sozialen Treffpunkt, der die Nachbarschaft belebt.

Die Entscheidung für die Umnutzung des „Proffa“ ist ein Paradebeispiel für einen aktiven Asset-Management-Ansatz. Die Ruby Group hat sich als Betreiber für dieses Objekt qualifiziert, nachdem das Potenzial für eine Hotelnutzung gründlich untersucht wurde. Bastian Stuhke, Senior Asset Manager Hospitality bei Union Investment, hat die positiven Ergebnisse der Standort-, Markt- und Wirtschaftlichkeitsanalyse mit Freude zur Kenntnis genommen. Trotz der Herausforderungen, die mit der Umsetzung moderner Bürokonzepte in einem denkmalgeschützten Gebäude einhergehen, wird die Ruby Group ihr hauseigenes Designteam unter der Leitung von Matthew Balon einsetzen, um den Innenraum zu gestalten.

Die Herausforderungen denkmalgeschützter Immobilien

Denkmalgeschützte Gebäude sind sowohl Herausforderung als auch Chance. Sie bieten einzigartige architektonische und historische Werte, die Prestige und Image verleihen können. Zugleich sind sie aber auch mit Risiken behaftet. Die strengen Vorgaben der Denkmalschutzbehörden erfordern einfühlsame Sanierungen und Anpassungen, die oft komplizierte Planungen nach sich ziehen. Doch die Belohnung? Ein langfristiger Werterhalt! Denn solche Immobilien gelten als unwiederbringlich und haben ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Steuerliche Abschreibungen sind ein weiterer Anreiz für Investoren – sie können die Sanierungskosten über die Jahre steuerlich absetzen. Ein echter Gewinn für alle Beteiligten!

Hier könnte Ihr Advertorial stehen
Ein Advertorial bietet Unternehmen die Möglichkeit, ihre Botschaft direkt im redaktionellen Umfeld zu platzieren

Das neue Hotel wird unter der Marke IHG Hotels & Resorts geführt, und das ist nur der Anfang. Die Ruby Group hat bereits erfolgreich in Schweden expandiert und plant weitere 18 Hotels. Das „Proffa“ wird damit nicht nur ein neues Zuhause für Reisende, sondern auch ein aufregender Teil der sich wandelnden Hotel-Landschaft in Skandinavien. Vielleicht wird Helsinki bald zur neuen Hotspot-Destination für Hotelenthusiasten? Nur die Zeit wird es zeigen!